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河北省省直成本价出售公有住房暂行办法
河北省省直成本价出售公有住房暂行办法是根据国务院和省政府关于加快住房制度改革的规定，按照“属地政策”的基本原则，结合省直实际制定的实施办法。以下是该办法的主要内容：售房原则：按成本价出售公有住房，需坚持购房自愿和先评估后出售的原则。新房和腾空后的旧房应贯彻先售后租、优先出售给住房困难户的原则。
公有住房和经济适用住房是指城镇职工根据国家和地方政策购买的住房，包括按成本价或标准价购买的公有住房，以及按政府指导价购买的经济适用住房。上市出售需满足一定条件，如已取得合法产权证书，且不在法律、法规规定的不宜出售的情形之列。
法律分析：职工以成本价购买的公有住房在取得产权后属于商品房。成本价由住宅建造中的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑工程安装费、住宅小区基础设施费、管理费、贷款利息、税金七项费用构成。旧住宅的成本价以当年新住宅的成本价按成新折扣计算。
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